Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) в Соединенных Штатах изучает, можно ли считать криптоактивы, такие как биткоин и стабильные монеты, частью базы активов, используемой для определения права на получение ипотечного кредита.
Этот шаг может существенно повлиять на то, как финансовые учреждения оценивают кредитоспособность, особенно если криптовалюта будет официально признана в процессе андеррайтинга ипотечных кредитов.
Изменение правил SEC открывает путь для криптоинтеграции
Уильям Пулт, нынешний директор FHFA, объявил в своем посте в социальной сети, что агентство изучит использование криптовалютных активов в связи с квалификацией ипотеки.
В случае одобрения это будет означать структурный сдвиг в том, как традиционные кредитные учреждения интегрируются с рынками цифровых активов. FHFA регулирует деятельность спонсируемых государством организаций, таких как Fannie Mae и Freddie Mac, которые играют центральную роль на ипотечном рынке США.
До этого события банки были ограничены в своих возможностях предоставлять кредиты, обеспеченные криптовалютой, в соответствии с руководством Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC), известным как SAB 121.
Это правило требовало от компаний, зарегистрированных на бирже, сообщать о криптовалютах, хранящихся от имени клиентов, в качестве обязательств, что делало управление этими активами капиталоемким для банков. Однако в январе 2025 года это руководство было отменено, что создало нормативные возможности для более широкой интеграции криптовалют в финансовые услуги, включая ипотечное кредитование.
Хотя ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, уже существуют через нишевые финансовые компании, они, как правило, предназначены для состоятельных частных лиц или технически подкованных инвесторов.
Эти предложения часто предполагают, что заемщики получают кредиты в фиатной валюте, предоставляя цифровые активы в качестве обеспечения, с жесткими требованиями и риском маржинальных требований в случае падения стоимости активов.
Если FHFA продолжит работу по включению цифровой валюты в расчеты по ипотечным кредитам, такие услуги могут стать более доступными и могут предлагаться традиционными банковскими учреждениями.
Потенциальные последствия для политики и изменение профиля заемщиков
Включение криптовалютных активов в оценку ипотечных кредитов может иметь более широкие последствия как для заемщиков, так и для кредиторов. В отчете, опубликованном в конце 2024 года, была выявлена тенденция, когда некоторые домохозяйства с низким доходом использовали прибыль от инвестиций в криптовалюту для погашения ипотечного долга.
В том же отчете отмечается заметный рост заимствований в регионах с высоким уровнем внедрения цифровой валюты, что свидетельствует о том, что цифровые активы становятся финансовым инструментом в более широком социально-экономическом спектре.
FHFA пока не обозначило сроки внесения каких-либо изменений, а также не уточнило, какие криптовалюты могут квалифицироваться как приемлемые активы. Однако готовность агентства изучить такой вариант свидетельствует о растущем признании цифровых активов в регулирующих кругах.
Ожидается, что в ходе будущих политических дискуссий основное внимание будет уделено оценке рисков, волатильности активов и стандартизированным рекомендациям по оценке. Приведет ли это к появлению криптоинтегрированных ипотечных продуктов от крупнейших банков США, еще предстоит выяснить, но дискуссия свидетельствует о меняющемся взгляде
на то, что представляет собой жизнеспособное богатство в современных финансах.
Цена BTC движется вверх на 2-часовом графике. Источник: BTC/USDT на TradingView.com
Bitcoin Hyper создан, чтобы ускорить работу Bitcoin: предпродажа собирает более $1,5 млн
В четвертом квартале 2025 года ожидается выпуск набора инструментов от Bitcoin Hyper, который позволит создавать от кредитных платформ до Web3-игр, оставаясь при этом подвязанным к основному банку Bitcoin для дополнительной безопасности.
30% от общего объема $HYPER зарезервировано на дальнейшее развитие, что обещает регулярные обновления и инновации по мере роста экосистемы.
Не удивительно, что крупные инвесторы уже видят долгосрочный потенциал проекта: трое из них вложили $74,9 тыс., $54,1 тыс. и $53,9 тыс. в $HYPER. Эти покупки помогли собрать более $1,5 млн на предпродаже в короткие сроки.
Присоединяйтесь к $HYPER, чтобы получить потенциальную прибыль в 2,567%
